1890 Rue CAMELIAS · Saguenay
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 132,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526516815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61478
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
94068526516815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 596 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 341 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 469 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 720 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 173 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −37 279 $ | 634 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 805 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 446 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 399 955 $ Poids 50 % |
| 10 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 152 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 608 $ Poids 50 % |
| 11 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 494 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 718 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 160 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 631 885 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.