1875 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 87,8 m² · constr. 2008 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526517184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60547
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
94068526517184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 259 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 469 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 427 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 453 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 461 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 450 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 494 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 462 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 814 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 444 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 500 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 495 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 201 365 $ Poids 62 % |
| 9 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 44 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 508 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +7 483 $ | 140 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 1782, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-10 · 794 m · Vendu 401 000 $ (4 826 $/m²) 83,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 443 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 411 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.