1867 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 85,2 m² · constr. 2007 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526517773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60742
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
94068526517773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
371 150 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 316 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 460 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 371 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 444 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 379 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 439 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 454 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 524 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 368 504 $ Poids 74 % |
| 7 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 794 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 435 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 543 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 197 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 78 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 393 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 1782, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-10 · 768 m · Vendu 401 000 $ (4 826 $/m²) 83,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 435 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 1788, rue de la Prairie, Saguenay 2025-08-13 · 678 m · Vendu 365 000 $ (4 446 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 403 115 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.