1864 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 106 m² · constr. 2007 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526518000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60542
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
94068526518000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 529 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 364 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 643 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 283 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 503 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 391 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 642 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 350 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 604 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 368 670 $ Poids 75 % |
| 7 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 325 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 628 638 $ Poids 63 % |
| 12 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 523 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 322 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.