1852-1854 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 213,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 400 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526518580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60733
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
94068526518580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 116 m · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 647 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 111 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 865 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 808 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 571 m · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 214 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 865 434 $ Poids 64 % |
| 6 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 745 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 692 795 $ Poids 63 % |
| 7 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 599 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 743 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 619 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 492 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 985 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 569 777 $ Poids 51 % |
| 10 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 172 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +86 851 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 909 590 $ Poids 48 % |
| 11 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 797 m · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 736 104 $ Poids 46 % |
| 12 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 751 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 996 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.