1995 Rue JONQUILLES · Saguenay
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526520264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48113
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
94068526520264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 330 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 572 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 449 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 173 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 9 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 29 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 114 $ Poids 70 % |
| 8 | 3263, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-29 · 25 m · Vendu 270 000 $ (2 614 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 776 $ Poids 67 % |
| 9 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 607 $ Poids 67 % |
| 10 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 972 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 345 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 658 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 350 916 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.