1915 Rue CAMELIAS · Saguenay
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526525389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61497
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
94068526525389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 400 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 490 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 745 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 358 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 457 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 721 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 325 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 821 $ Poids 66 % |
| 9 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 278 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 482 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 288 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 310 947 $ Poids 64 % |
| 12 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 009 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.