1919 Rue CAMELIAS · Saguenay
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 195,6 m² · constr. 2009 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526525579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61496
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
94068526525579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 189 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 710 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 48 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 104 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 874 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 867 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 546 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 487 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 717 403 $ Poids 62 % |
| 6 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 879 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 614 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 782 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 253 m · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 786 $ Poids 53 % |
| 10 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 135 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 778 765 $ Poids 47 % |
| 11 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 905 m · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +53 701 $ | 593 821 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.