1927 Rue CAMELIAS · Saguenay
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 161,2 m² · constr. 2009 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 391 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526525948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61494
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
94068526525948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 107 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 799 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 197 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 647 595 $ Poids 68 % |
| 3 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 293 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 275 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 690 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 238 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 482 $ Poids 56 % |
| 6 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 622 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 113 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 038 $ Poids 54 % |
| 8 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 743 m · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −28 099 $ | 430 444 $ Poids 50 % |
| 9 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 994 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 892 628 $ Poids 47 % |
| 10 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 888 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 495 203 $ Poids 43 % |
| 11 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 49 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −62 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 645 $ Poids 41 % |
| 12 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge −37 279 $ | 707 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.