1887-1889 Rue CAMELIAS · Saguenay
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 173,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526526333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61499
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
94068526526333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
370 800 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 150 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 674 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 78 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 49 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 794 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 883 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 516 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 707 m · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −25 938 $ | 448 533 $ Poids 54 % |
| 7 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 209 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +6 153 $ | 718 720 $ Poids 51 % |
| 8 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 766 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 460 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 649 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 844 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 638 110 $ Poids 46 % |
| 11 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 581 $ Poids 45 % |
| 12 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 603 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 924 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.