1844 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 196,2 m² · constr. 2008 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526527098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60735
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
94068526527098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
370 400 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 56 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 171 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 831 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 122 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 871 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 798 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 666 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 995 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 544 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 607 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 715 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 651 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 474 774 $ Poids 58 % |
| 8 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 157 m · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 841 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 622 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 856 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 775 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 791 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 482 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 772 m · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +53 701 $ | 594 634 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.