1828 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526527838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60739
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
94068526527838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 555 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 352 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 448 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 483 215 $ Poids 76 % |
| 3 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 305 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 474 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 357 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 427 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 490 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 648 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 493 978 $ Poids 63 % |
| 11 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 470 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 821 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.