1939 Rue CAMELIAS · Saguenay
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 141,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 390 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526535595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61491
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
94068526535595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 401 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 130 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 579 156 $ Poids 69 % |
| 3 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 226 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 391 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 999 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −37 597 $ | 837 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −33 890 $ | 661 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 361 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 706 $ Poids 57 % |
| 7 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 341 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +6 153 $ | 653 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 794 $ Poids 55 % |
| 9 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 666 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +73 128 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 748 371 $ Poids 45 % |
| 10 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 786 $ Poids 41 % |
| 12 | 1693, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 961 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.