1824 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 91,5 m² · constr. 2008 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526537027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60740
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
94068526537027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 475 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 289 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 463 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 446 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 479 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 459 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 362 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 472 405 $ Poids 69 % |
| 7 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 552 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 344 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 466 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 473 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 707 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 420 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 1703, rue de la Prairie, Saguenay 2025-08-08 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 382 609 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.