1835 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526537521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60898
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
94068526537521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
381 488 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 383 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 621 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 662 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 723 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 249 $ Poids 78 % |
| 4 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 202 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 647 672 $ Poids 69 % |
| 6 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 388 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 355 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 647 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 661 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 474 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 507 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 519 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 604 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 380 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 439 152 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.