1815 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 120,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526546346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61168
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
94068526546346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 738 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 378 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 690 $ Poids 87 % |
| 2 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 361 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 365 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 709 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 688 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 379 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 473 $ Poids 69 % |
| 6 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 211 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 944 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 426 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 736 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 687 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 457 287 $ Poids 53 % |
| 11 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 272 $ Poids 53 % |
| 12 | 1738, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-06-12 · 824 m · Vendu 613 500 $ (5 298 $/m²) 115,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 664 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.