1800 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 120,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 829,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526547394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60897
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
94068526547394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 425 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 436 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 365 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 704 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 692 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 382 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 271 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +3 019 $ | 676 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 988 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 428 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 439 $ Poids 57 % |
| 10 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 731 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 691 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 1738, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-06-12 · 747 m · Vendu 613 500 $ (5 298 $/m²) 115,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 667 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 571 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 399 756 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.