2059 Rue DUBUISSON · Saguenay
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 134 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526551813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48151
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
94068526551813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 207 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 323 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 342 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 608 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 1000 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 769 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 479 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 525 $ Poids 60 % |
| 6 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 831 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 244 $ Poids 52 % |
| 7 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 105 $ Poids 44 % |
| 8 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 425 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −60 377 $ | 649 036 $ Poids 44 % |
| 9 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 394 760 $ Poids 44 % |
| 10 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 638 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 372 005 $ Poids 43 % |
| 12 | 2191, rue des Rosiers, Saguenay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (2 534 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 340 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.