1795 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 80 m² · constr. 2011 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526555148900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64875
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
94068526555148900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
370 900 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 16 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 88 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 449 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 655 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +19 778 $ | 455 233 $ Poids 82 % |
| 5 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 691 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 858 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 375 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 3217, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-28 · 101 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 956 $ Poids 67 % |
| 10 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 413 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 398 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 824 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 194 028 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.