1784 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 105,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526557701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61248
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
94068526557701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 768 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 373 433 $ Poids 75 % |
| 2 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 618 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 370 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 352 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 724 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 505 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 096 $ Poids 64 % |
| 9 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 838 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 645 643 $ Poids 64 % |
| 10 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 514 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 322 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 349 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 631 123 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.