1998 Rue DUBUISSON · Saguenay
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526570671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48192
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068526570671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 19 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 221 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 534 782 $ Poids 73 % |
| 3 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 420 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 835 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 423 250 $ Poids 67 % |
| 9 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 898 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 555 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 240 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 664 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 430 235 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.