1929 Rue DORVAL · Saguenay
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 105,9 m² · constr. 1954 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526583823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48260
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
94068526583823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 87 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 260 875 $ Poids 70 % |
| 5 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 544 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 549 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 864 $ Poids 65 % |
| 7 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 962 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 359 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 679 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 268 594 $ Poids 57 % |
| 11 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 689 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 241 172 $ Poids 57 % |
| 12 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 346 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.