1967 Rue DUBUISSON · Saguenay
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526591572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48274
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
94068526591572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 295 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 545 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 80 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 324 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 138 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 280 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 372 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 521 171 $ Poids 63 % |
| 11 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 989 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −41 277 $ | 413 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 961 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 399 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.