Chemin SAINT-MARC O O · Saguenay

Valeur estimée

89 000 $

Autre · terrain 419 052,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 000 $

P10 53 700 $P90 261 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 052,2 m²

Frontage

382,2 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

59 600 $

94 %

Terrain 56 200 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 49 000 $ +21.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

527656519800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33967

Arrondissement

RES02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 200 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

49 000 $

ID provincial

94068527656519800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 693

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 600 $

202297 800 $+2 %

2023106 300 $+9 %

2024109 600 $+3 %

2025126 000 $+15 %

202689 000 $-29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3480, route Brassard, Saguenay

2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²)

68,1 m² · constr. 1998

Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 287 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →