2992 Chemin SAINT-DAMIEN · Saguenay
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 162,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535958430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48330
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
94068535958430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, chemin Saint-Damien, Saguenay 2024-07-05 · 1 m · Vendu 219 100 $ (1 345 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 159 $ Poids 31 % |
| 2 | 2684-2690, rue Mathias, Saguenay 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 339 $/m²) 179,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 525 $ Poids 16 % |
| 3 | 3269, chemin Saint-Damien, Saguenay 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 540 $ Poids 13 % |
| 4 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 2593, rue Mercier, Saguenay 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (4 234 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 583 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 2613, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 624 000 $ (3 480 $/m²) 179,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 533 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 2556, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 616 000 $ (4 123 $/m²) 149,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 582 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 2574, rue Bertrand, Saguenay 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 646 $/m²) 163,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 692 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (3 147 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 538 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 2558, rue Marchand, Saguenay 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 206 016 $ (1 071 $/m²) 192,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 188 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.