2980 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 135,2 m² · constr. 1973 · terrain 8 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 089,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535958596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48331
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
94068535958596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3269, chemin Saint-Damien, Saguenay 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 309 713 $ Poids 23 % |
| 2 | 2593, rue Mercier, Saguenay 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (4 234 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 736 $ Poids 1 % |
| 3 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 2568, rue Brodeur, Saguenay 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 657 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 2577, rue Duplessis, Saguenay 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 119 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 408 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 2523, rue Laferté, Saguenay 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 465 600 $ (3 728 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 565 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 462 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 437 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 2556, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 616 000 $ (4 123 $/m²) 149,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 525 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 2564, rue de Lotbinière, Saguenay 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +86 313 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 776 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (3 147 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 495 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.