2930 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 145,7 m² · constr. 1946 · terrain 24 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 650,4 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536064176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48338
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068536064176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, chemin Saint-Damien, Saguenay 2024-07-05 · 684 m · Vendu 219 100 $ (1 345 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 059 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 265 502 $ Poids 20 % |
| 2 | 3269, chemin Saint-Damien, Saguenay 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 718 $ Poids 19 % |
| 3 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 2593, rue Mercier, Saguenay 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 578 000 $ (4 234 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 967 $ Poids 3 % |
| 5 | 2523, rue Laferté, Saguenay 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 465 600 $ (3 728 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 565 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 482 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 2556, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 616 000 $ (4 123 $/m²) 149,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 546 772 $ Poids 1 % |
| 7 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (3 147 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 511 865 $ Poids 1 % |
| 8 | 2574, rue Bertrand, Saguenay 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 646 $/m²) 163,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 661 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 2572, rue Taschereau, Saguenay 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 174 128 $ (1 302 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 565 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −17 413 $ | 197 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 254 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.