2989 Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 171,9 m² · constr. 1922 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536083304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48341
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068536083304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
381 033 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684-2690, rue Mathias, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 339 $/m²) 179,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 048 $ Poids 43 % |
| 2 | 2992, chemin Saint-Damien, Saguenay 2024-07-05 · 599 m · Vendu 219 100 $ (1 345 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 059 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 263 403 $ Poids 26 % |
| 3 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 654 $ Poids 3 % |
| 4 | 2613, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 624 000 $ (3 480 $/m²) 179,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 548 723 $ Poids 3 % |
| 5 | 2558, rue Marchand, Saguenay 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 206 016 $ (1 071 $/m²) 192,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 192 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 2556, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 616 000 $ (4 123 $/m²) 149,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 600 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 2574, rue Bertrand, Saguenay 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 646 $/m²) 163,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 709 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 2574, rue Marchand, Saguenay 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 472 000 $ (3 147 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 553 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 2613, rue Taschereau, Saguenay 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 900 $/m²) 179,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 2557, rue Taschereau, Saguenay 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 162 246 $ (831 $/m²) 195,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 167 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 954 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue du Bel-Air, Saguenay 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 316 $/m²) 168,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.