2230 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536308065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48363
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
94068536308065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 361 976 $ Poids 90 % |
| 3 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 475 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 374 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 586 $ Poids 81 % |
| 6 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 892 $ Poids 80 % |
| 7 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 398 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 378 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 049 $ Poids 76 % |
| 9 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 674 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 439 190 $ Poids 73 % |
| 10 | 2291, rue St-Philippe, Saguenay 2025-09-05 · 422 m · Vendu 350 500 $ (3 207 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 421 556 $ Poids 72 % |
| 11 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 548 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 2230, rue Saint-Jude, Saguenay 2025-04-28 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.