2227 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536308718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48367
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94068536308718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 215 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 370 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 2301, rue des Coudriers, Saguenay 2026-06-23 · 480 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 337 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 2187, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-12-18 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 930 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 743 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 534 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 332 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 308 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 3131, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-12 · 392 m · Vendu 142 500 $ (1 786 $/m²) 79,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 2278, rue du Saphir, Saguenay 2025-10-31 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 874 $ Poids 69 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 336 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 746 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 563 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.