2224 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48368
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
94068536309081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 267 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 382 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 458 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 410 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 769 $ Poids 83 % |
| 5 | 2187, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-12-18 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 930 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 460 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 599 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 342 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 724 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 390 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 798 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 325 748 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.