2220 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48369
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
94068536309173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 351 834 $ Poids 97 % |
| 3 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 385 849 $ Poids 91 % |
| 4 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 444 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 350 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 671 $ Poids 89 % |
| 6 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 334 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 356 159 $ Poids 84 % |
| 7 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 336 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 608 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 412 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 454 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 443 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 374 $ Poids 73 % |
| 11 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 676 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 398 836 $ Poids 72 % |
| 12 | 4315, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-08-05 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 176 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.