2212 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48371
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
94068536309326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 358 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 426 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 356 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 530 $ Poids 88 % |
| 5 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 391 955 $ Poids 88 % |
| 6 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 303 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 361 704 $ Poids 84 % |
| 8 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 575 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 419 102 $ Poids 82 % |
| 9 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 449 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 452 325 $ Poids 71 % |
| 10 | 2291, rue St-Philippe, Saguenay 2025-09-05 · 505 m · Vendu 350 500 $ (3 207 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 409 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 521 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 2232, rue des Coudriers, Saguenay 2025-06-30 · 220 m · Vendu 347 000 $ (3 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 366 509 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.