2219 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48375
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
94068536309861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 528 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 421 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 334 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 603 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 381 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 369 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 660 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 102 $ | 399 578 $ Poids 81 % |
| 8 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 246 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 391 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 991 $ Poids 79 % |
| 10 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 517 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 348 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 18 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 523 $ Poids 77 % |
| 12 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 929 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.