2215 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48376
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068536309953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 354 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 365 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 353 401 $ Poids 93 % |
| 4 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 388 490 $ Poids 91 % |
| 5 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 587 $ Poids 89 % |
| 6 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 274 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 358 557 $ Poids 85 % |
| 7 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 550 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 415 430 $ Poids 83 % |
| 8 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 339 099 $ Poids 82 % |
| 9 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 526 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 447 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 595 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 516 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 234 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.