2199-2203 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 168,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536319209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48418
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
94068536319209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 468 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 418 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 146 295 $ Poids 68 % |
| 3 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 491 $ Poids 43 % |
| 5 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 033 $ Poids 38 % |
| 6 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 611 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 549 $ Poids 35 % |
| 8 | 3136, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-05-21 · 315 m · Vendu 505 000 $ (3 727 $/m²) 135,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 995 $ Poids 34 % |
| 9 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 966 $ Poids 30 % |
| 10 | 2240, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-04-01 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 570 $/m²) 136,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +87 443 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 873 313 $ Poids 22 % |
| 12 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 401 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.