3068 Rue SAINT-PATRICK · Saguenay
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536329898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48466
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
94068536329898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 331 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 402 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 373 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 469 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 373 622 $ Poids 89 % |
| 5 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 462 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 321 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +22 928 $ | 343 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 789 $ Poids 82 % |
| 8 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 309 535 $ Poids 82 % |
| 9 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 316 $ Poids 81 % |
| 10 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 392 $ Poids 80 % |
| 11 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 197 $ Poids 79 % |
| 12 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 689 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 406 148 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.