2292 Rue SAINT-BONIFACE · Saguenay
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536335513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48478
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
94068536335513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 380 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 483 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 321 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 537 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 383 015 $ Poids 83 % |
| 6 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 719 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 2302, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-21 · 696 m · Vendu 239 200 $ (2 479 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 016 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 221 890 $ Poids 78 % |
| 10 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 612 $ Poids 77 % |
| 11 | 2961, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-08-22 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 534 $ Poids 76 % |
| 12 | 4315, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-08-05 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 902 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.