2212 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536339205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48509
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
94068536339205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 369 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 363 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 473 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −16 686 $ | 363 380 $ Poids 88 % |
| 5 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 336 787 $ Poids 86 % |
| 6 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 142 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 303 422 $ Poids 85 % |
| 7 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 359 483 $ Poids 84 % |
| 8 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 158 $ Poids 83 % |
| 9 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 361 $ Poids 83 % |
| 10 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 214 $ Poids 81 % |
| 11 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 285 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +11 464 $ | 335 264 $ Poids 81 % |
| 12 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 572 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 301 568 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.