3010 Rue SAINT-PATRICK · Saguenay
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536347516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48546
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
94068536347516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 307 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 361 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 320 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 226 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 332 631 $ Poids 87 % |
| 4 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 549 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 440 $ Poids 85 % |
| 6 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 598 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −12 978 $ | 360 302 $ Poids 83 % |
| 7 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 620 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 331 $ Poids 83 % |
| 8 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 657 $ Poids 83 % |
| 9 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 282 $ Poids 82 % |
| 10 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 553 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 298 472 $ Poids 82 % |
| 11 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 353 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 355 308 $ Poids 80 % |
| 12 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 357 425 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.