2224 Rue SAINT-AMAND · Saguenay
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536358589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48611
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94068536358589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 148 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 364 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 155 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 303 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 657 $ Poids 89 % |
| 4 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 233 $ Poids 87 % |
| 5 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 451 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 364 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 975 $ Poids 86 % |
| 7 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 394 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 163 $ Poids 83 % |
| 9 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 793 $ Poids 82 % |
| 10 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 434 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 359 735 $ Poids 80 % |
| 11 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 60 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 336 118 $ Poids 79 % |
| 12 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 399 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 308 085 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.