2230 Rue SAINT-AMAND · Saguenay
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 103,8 m² · constr. 1994 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536358645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48612
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
94068536358645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
326 555 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 196 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 443 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 858 $ Poids 88 % |
| 5 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 479 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 429 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 162 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 400 973 $ Poids 85 % |
| 7 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 586 $ Poids 83 % |
| 8 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 400 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 437 $ Poids 82 % |
| 9 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 703 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 332 194 $ Poids 78 % |
| 10 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 235 $ Poids 78 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 488 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 605 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.