2215 Rue SAINT-DENIS · Saguenay
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 115,4 m² · constr. 1957 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536369259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48675
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
94068536369259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 548 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 198 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 171 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 325 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 501 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 344 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 357 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 383 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 826 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 387 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 366 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 331 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 741 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +26 124 $ | 357 104 $ Poids 71 % |
| 10 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 809 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 410 $ Poids 69 % |
| 11 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 360 072 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.