2929 Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
196 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 319 $/m² · 84,6 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 65 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536381840600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48735
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
94068536381840600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue Lafrance, Saguenay 2025-03-13 · 824 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 126 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 297 603 $ Poids 36 % |
| 2 | 4037-4039, rue de l'Émeraude, Saguenay 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (4 380 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 878 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 447 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 2127-2129, rue Cormier, Saguenay 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 277 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 229 271 $ Poids 25 % |
| 4 | 2240-2242, Rue Dion, Saguenay 2024-04-08 · 765 m · Vendu 227 000 $ (2 545 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 529 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 286 731 $ Poids 18 % |
| 5 | 2746-2748, rue Lesage, Saguenay 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (4 172 $/m²) 99 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 388 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 438 051 $ Poids 15 % |
| 6 | 1921 et 1923, rue Fay, Saguenay 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 193 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.