2235 Rue LIRI · Saguenay
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 137,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536388832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48754
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
94068536388832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 207 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 614 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 391 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 493 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 499 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 214 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 410 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 844 $ Poids 67 % |
| 7 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 226 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 423 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 2220, rue Saint-Denis, Saguenay 2025-06-30 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 053 $/m²) 126,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 784 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +24 492 $ | 385 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 759 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 118 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 2240, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-04-01 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 570 $/m²) 136,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.