2359 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48762
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
94068536393162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 389 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 614 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 478 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 450 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 559 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 458 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 2293-2295, rue d'Ortona, Saguenay 2025-07-22 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 2293-2295, rue d'Ortona, Saguenay 2025-07-18 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 863 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 876 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 449 832 $ Poids 68 % |
| 11 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 584 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.