2367 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48763
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
94068536393198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 330 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 359 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 630 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 450 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 455 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 2296, rue d'Ortona, Saguenay 2025-06-26 · 158 m · Vendu 441 000 $ (3 657 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 899 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 203 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 2293-2295, rue d'Ortona, Saguenay 2025-07-22 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 585 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 465 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 2293-2295, rue d'Ortona, Saguenay 2025-07-18 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.