2355 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48765
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
94068536393410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 536 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 432 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 576 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 475 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 424 307 $ Poids 79 % |
| 5 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 695 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 392 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 793 $ Poids 76 % |
| 8 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 744 $ Poids 75 % |
| 9 | 2365, rue Poitras, Saguenay 2025-10-03 · 449 m · Vendu 375 500 $ (4 012 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 795 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 458 275 $ Poids 71 % |
| 10 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 695 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 768 $ Poids 70 % |
| 11 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 689 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.