2362 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 203,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48766
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
94068536393634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 815 $ Poids 53 % |
| 2 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 809 m · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 827 $ Poids 40 % |
| 3 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 821 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 120 $ Poids 36 % |
| 4 | 2684-2690, rue Mathias, Saguenay 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 339 $/m²) 179,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 348 $ Poids 21 % |
| 5 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 784 $ Poids 19 % |
| 6 | 3182, rue des Cassandres, Saguenay 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 559 873 $ (2 521 $/m²) 222,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 952 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 618 967 $ Poids 10 % |
| 7 | 2709, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (1 548 $/m²) 169,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 363 565 $ Poids 5 % |
| 8 | 2684, Rue Hocquart, Saguenay 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 216 893 $ (1 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 552 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +21 689 $ | 319 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.