2346 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48768
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
94068536393904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 491 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 442 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 409 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 440 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 510 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 343 $ Poids 83 % |
| 4 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 350 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 405 $ Poids 74 % |
| 9 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 800 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 434 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 789 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 494 $ Poids 72 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 853 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 363 025 $ Poids 71 % |
| 12 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 543 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.